שריי בן עמרם - ייעוץ משכנתאות בלווי אישי

Мы попали к Сарай после утомительных встреч

и отказов в машкатне.

Сарай помогла нам поверить и осуществить нашу мечту!

Профессианальный  и внимательный подход, забота

о наших интересах - помогла нам пройти путь

к машканте с легкостью и минимум потери времени.

הגענו לשריי בהמלצה של חברה טובה, והיינו דיי מיואשים.

שריי קיבלנו אותנו בראש פתוח, ולמרות הרקע לא פשוט, קיבלה את התיק  ללא היסוס.

עשתה עבודה מקצועית ביותר!  

היענות וזמינות של המשרד שלה גרם לנו להאמין בה וזה מאד תרם לכל ההליך לזרום בצורה פשוטה ומהירה.

אין ספק שבזכותה אנחנו היום גרים בבית חלומותינו!

ממליצה בחום לפנות לשריי - בזכות היחס והמקצועיות שלה אתם לא תאמינו כמה קל אפשר לקבל משכנתא :)

חייבת לשתף את הערכתי ו.. ותודותיי לשריי היקרה.

כשהכרזתי לעצמי שקונה את הבית לא תיארתי לעצמי שזו תהיה כזו הרפתקאה. פניתי לשריי.. שברגישות. מקצועיות. בשקט. ועם המון נכונות.. יד ביד.. פסעה עימי את הדרך..... מלאת מיכשולים מהמורות והפתעות... צעד בצעד.... וללא פשרות...הצלחנו!

שריי תודה רבה. את אלופה!

כמעט בלי להרגיש מגיע זוג צעיר לבנק ומתעניין במשכנתא. לפניו החלטה פיננסית חשובה ומכריעה של לקיחת התחייבות כספית לתקופה של 25-30 שנה. הלווים יושבים מול פקיד בבנק למשכנתאות ושומעים הרים של מונחים שאינם בקיאים בהם.

ללא הכשרה כלכלית אין מצב שלווה סביר ימצא את דרכו בסבך המונחים הפיננסיים וידע להשוות, אם בכלל ניסה- בין ההצעות של הבנקים. מדובר בתמהיל של ההלוואה (ריבית משתנה או קבועה, נקודות יציאה, הצמדות שונות, קנס פרעון מוקדם ועוד פטנטים שאדם מן היישוב לא יכול לשקלל, להעריך ולהשוות.

הבנק הוא מוסד כלכלי-עסקי שמטרתו היא למקסם את רווחיו ולאו-דווקא לדאוג לאינטרסים של הלקוח, שמבחינתו נכנס להתחייבות כספית הגדולה בחייו. לקוח היושב מול יועץ משכנתא בבנק ישמע רק את הדברים הנוחים לבנק ויוצעו לו רק ה"מוצרים הפיננסיים", המשכנתאות שהבנק מעוניין לשווק.
הסתייעות באנשי מקצוע לא- תלויים המצויים ומבינים בתחום יכולה לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים. הבנה מקצועית של התמהילים המוצעים על ידי הבנקים, חסכון של חצי אחוז ריבית מתבטא בכסף רב על פני השנים. ההוצאה על ייעוץ נראית לעיתים יקרה אך בחשבון נכון מדובר בחסכון עצום מו...

שריי יקרה,

רציתי להודות לך מכל הלב על שהיית חוליה מרכזית בהגשמת חלום של קניית בית למשפחתי האהובה.

התמזל מזלי שנפגשנו והצלחת בזכות כישורייך המופלאים להשיג לי משכנתא שתפורה בדיוק עבורי וחסכת לי המון ריצות, מתחים וכסף.

תודה רבה!

ממליץ עליך לכל מי שצריך משכנתא.

זהו בשעה טובה מיחזרנו את המשכנתא ושרי שיחקת אותה, אלופה, האמת שלא האמנתי שככה יצא, כזה חיסכון גדול, אז המון תודה לך על ההשקעה ושעשית את הכי הכי.. , 
ומעבר למתנה שבחיסכון ובקיצור תקופת המשכנתא , היה תענוג לתקשר איתכן, גם עם נעה המקסימה שעוזרת בכל מה שצריך בנעימות ובחיוך .
תודה רבה רבה לכן !

❤️ רעיה ומושון

Saray is professional, knowledgeable, and a great communicator who really

cares for her clients.

She made me feel confident in her capabilities, took away all my pressures, and answered all of my questions with good answers very quickly.

She dealt well with the bank, and with my lawyer.

I recommend her 100%.

ובנו נתקלנו לא פעם בשאלה, האם לקנות בית או לשכור? האם לקחת משכנתא או לגור אצל ההורים ולחסוך? עם הדילמה הזו מתמודדים אלו שלאחר שנים של מעבר בין דירות שכורות, מחפשים יציבות, זוגות טריים שרוצים להתחיל לבנות את הקן, או משפחות שהתרחבו ומחפשות דירה גדולה יותר או סתם כאלה שבא להם בית חדש. 

שאלות כאלה ורבות אחרות טורדות את מנוחתנו כאשר אנו מגיעים לשלב בו עלינו לקבל החלטה שהיא למעשה אחת המשמעותיות ביותר בחיינו. 

חוסר ידע והתמצאות בפרטים רק מגבירים את הפחדים והטעויות שאנו עושים בלי משים בבואנו לקחת משכנתא. 

את הבחירה בין ההצעות השונות להלוואת המשכנתא אנו עושים על ידי השוואת הריביות בבנקים. אך חשוב שנדע גם להעריך מה יהיה גובה הריבית בהמשך חיי ההלוואה המושפעות מבחירת מסלולים, שבעתיד יכולות לעלות לנו ביוקר, כמו מסלולים צמודי מדד, דולר או פריים, במיוחד לאור העובדה שהבנקים למשכנתאות מפרסמים מבצעים חדשות לבקרים בתקשורת, כאילו מדובר בתנאים אופטימאליים, אך אינם רושמים שמדובר בריבית שמשתנה כל שנה או שנתיים לדוגמא.  ברגע שעברנו את השלב הראשון והחלטנו לקנות בית/ דירה ישנן כמה משוכות שאנו צריכים לעבור כמו:...

מיחזור משכנתא הוא הליך של פרעון משכנתא קיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר. התנאים הטובים יותר מתבטאים בהקטנת תקופת ההחזר, בקיצור משך החזר המשכנתא ובסך הכל לחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים.  

מתי ומדוע נכון למחזר משכנתא? 

התנאים בשוק המשכנתאות משתנים מדי פעם, מסיבות שונות. לווים עלולים למצוא את עצמם משלמים ריביות שנקבעו בזמנים אחרים והן גבוהות לעומת המצב כיום.   

כאשר נלקחה המשכנתא הראשונית שררו תנאים מסויימים והלווים נמצאו במצב אישי, תעסוקתי וכלכלי נתון ועם תחזית לעתיד, ככל שהצליחו לחזות ולתכנן.

בהמשך ועם חלוף הזמן חלים באופן טבעי שינויים במצב הכלכלי של הלווים עצמם- קבלת סכומי כסף ממקורות שונים (פרעון קרן השתלמות, פיצויים שונים, ירושות) וכן שיפור ועליה בהכנסה האישית והמשפחתית. ישנם גם מצבים של הרעה במצב הכלכלי שאז נדרשת הקטנה של התשלום החודשי תוך הגדלת תקופת ההחזר. 

איך ממחזרים משכנתא?

אנו מבצעים עבורכם, ללא התחייבות, בדיקת כדאיות מקצועית. אנו בודקים עבורכם את תנאי המשכנתא המקורית, מבנה (תמהיל) המשכנתא, נקודות יציאה אפשריות וכל זאת מול המצב הנוכחי בשוק המשכנתאות...

לשריי היקרה,
ברצוננו להודות לך על הליווי והעזרה הרבה בדרך לרכישת בית משלנו.
בזכות עבודתך המקצועית הצלחנו לקבל משכנתא בתנאים מצוינים שלא היינו מקבלים ללא עזרתך,
כל התהליך היה מהיר מקצועי ונעים.
חסכת לנו ריצות, ימי עבודה ודאגות רבות .
בטוח שנמליץ עליך לכל מי שיצטרך משכנתא.

מודים לך ולצוות משרדך 
מקרב לב,